De inkomensnorm is een richtlijn die verhuurders gebruiken om te bepalen of je het maandelijkse huurbedrag financieel kunt dragen. Het helpt zowel huurder als verhuurder om te zorgen dat de woonlasten verantwoord zijn ten opzichte van het inkomen.
Hoe werkt het?
In de meeste gevallen geldt de volgende stelregel:
Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) moet minimaal 3 tot 4 keer de maandhuur zijn.
Bijvoorbeeld: Voor een huurwoning van €1.200 per maand geldt meestal een minimaal bruto maandinkomen van €3.600 tot €4.800.
Gezamenlijk inkomen
Als je met een partner huurt, worden jullie inkomens meestal bij elkaar opgeteld. Soms telt het tweede inkomen maar gedeeltelijk mee (bijvoorbeeld voor 70%).
Zelfstandig ondernemer / freelancer
Verhuurders vragen dan vaak om:
Jaarcijfers van de afgelopen 2–3 jaar
Een accountantsverklaring of inkomensverklaring van de Belastingdienst
Andere bronnen van inkomen
Soms tellen ook andere inkomsten mee, zoals:
Alimentatie
Pensioen
Studiefinanciering (beperkt)
Vermogen (spaargeld/investeringen) — dit wordt vaak apart beoordeeld
Toetsing en documentatie
Bij de aanvraag moet je meestal aanleveren:
Recente loonstroken of een werkgeversverklaring
Bankafschriften
Jaaropgaven of belastingaangiften
Uittreksel BRP / legitimatiebewijs
Waarom is dit belangrijk?
De inkomensnorm voorkomt dat je een woning huurt die financieel niet past bij je situatie. Verhuurders zijn bovendien wettelijk verplicht om verantwoord te verhuren.
Houthavenweg & Haparandaweg – Stad, water, karakter In de Houthavens gaan stoere industriële roots, moderne architectuur en levendige horeca hand in hand. Een unieke plek waar creativiteit bloeit en het centrum altijd dichtbij is.
Domūs Houthaven – Smart city living met stijl
Welkom bij Domūs Houthaven, een woonconcept dat wonen in Amsterdam een frisse draai geeft. Aan de Haparandaweg en Houthavenweg, op een steenworp van het IJ, Westerpark en de Spaarndammerbuurt, vind je 235 slimme huurappartementen die compact zijn, maar groots aanvoelen. Elk appartement is voorzien van een ‘smart living core’: een slimme combinatie van keuken, badkamer, opbergruimte én bedmeubel in één – ontworpen voor comfort en gemak.
Een slimme woning Domūs Houthaven kent een diversiteit aan appartementen. Variërend van 40 m² tot 60 m². Alle woningen zijn voorzien van een vaste PVC-vloer, gordijnen en de ‘smart living core’ met keuken, badkamer, kasten, en bed. Zo klaar om in te trekken.
Vloer
PVC vloer is altijd aanwezig.
Plafond verlichting aanwezig (spots)
Gordijnen aanwezig
Wanden
zijn wit en/of gekleurd
Keuken merk Blom uitvoering kan blauw, geel of rose zijn
aanrechtblad grijs kunststof
aanrechtverlichting is aanwezig
koelkast onderbouw met vriesvak merk ATAG type KU1190B
kookplaat merk ATAG type inductie breedte 60 cm
vlakscherm afzuigkap merk ATAG type WV6211AM breedte 60 cm, RVS
vaatwasser merk ATAG type VA2113PT
combimagnetron merk ATAG type CX14411A
kranen merk Grohe
Badkamer
sanitair merk Geberit
kranen /douchegarnituur merk Grohe
design radiator merk Zehnder
wasmachine aansluiting
Wat Domūs écht bijzonder maakt, is de mix van privacy én community. Naast je eigen woonruimte heb je toegang tot gedeelde leefruimtes zoals een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste kookstudio, een groene daktuin, een logeerkamer voor bezoek én een handige Laundry Boutique waar je snel en gemakkelijk je was kunt doen. Alles is ontworpen om wonen in de stad leuker, makkelijker en socialer te maken.
Domūs app De woonoplossingen van morgen gaan verder dan gebouwen. Als service-brand zijn we constant bezig met het verbeteren van het dagelijks leven van bewoners en onze omgeving.
Huren deelmobiliteit
Deelnemen evenementen
Lokale ondernemers en hotspots
Afsluiten TV- en internetabonnement
Afsluiten verzekeringen
Afsluiten energiecontract
Hurenmeubilair
Inzien huurcontract
Indienen reparatieverzoek
De ligging Ideaal. Met uitstekende OV-verbindingen en de ring A10 om de hoek, zit je zó in de binnenstad of juist de stad uit. Je woont hier in een dynamische buurt met creatieve bedrijven, leuke koffiebars, restaurants en volop ruimte om te wandelen, sporten of tot rust te komen aan het water.
Domūs is duurzaam tot in de kern: energiezuinig (label A++) future-proof en ontworpen met slimme, modulaire inbouwoplossingen. Daarmee wordt niet alleen ruimte, maar ook materiaalgebruik geoptimaliseerd. Hier woon je comfortabel én verantwoord.
Domūs Houthaven – voor iedereen die slim, stijlvol en zorgeloos wil wonen in Amsterdam.
Modern wonen aan het water op zijn best. Waar het water je speeltuin is en de creatieve stad je achtertuin.
De Haparandaweg en Houthavenweg vormen de centrale aders van de Houthavens in Amsterdam, een opvallend voormalig havengebied dat is getransformeerd tot een moderne en duurzame woon- en werkwijk. Het gebied ligt aan de westzijde van het centrum, direct aan het IJ, en is opgebouwd uit verschillende schiereilanden die de maritieme geschiedenis van de locatie benadrukken. De wijk kenmerkt zich door een strakke, hedendaagse architectuur die zich mengt met de robuuste sfeer van de vroegere haven. Deze specifieke locatie profiteert van de nabijheid van de ring A10 en station Sloterdijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast liggen het centrum van Amsterdam en de Jordaan op comfortabele fietsafstand.
Voorzieningen in de buurt...
Huisarts
Huisartsenpraktijk Spaarndammerhout
~ 750 m
Apotheek
Service Apotheek Spaarndammerhout
~ 800 m
Supermarkt
Albert Heijn (Spaarndammerstraat)
~ 650 m
Recreatie
Houthavenpark & zwemwater
~ 50 m
Westerpark
~ 900 m
Parkeren
Eigen parkeergarage (Domus Living)
Op locatie
Parkeergarage Houthaven (openbaar)
~ 200 m
Openbaar Vervoer (OV)
Bushalte Haparandaweg
~ 150 m
Pontsteiger (veer naar NDSM/Noord)
~ 600 m
Tramhalte Haarlemmerplein
~ 1500 m
Wie mag er wonen in Domus Living Houthaven?
“Nooit gedacht dat dit mijn eerste eigen plek zou worden!”
Young Professionals
“Samen delen en genieten van het leven.”
Woningdelers
“Een dag thuiswerken, is hier heerlijk!”
Expats
Meest gestelde vragen
Kom ik in aanmerking?
De makkelijkste manier om dit te weten te komen, is met een Gratis Account! Start hier, vul je profiel helemaal in en voeg de woningen die je leuk vindt toe en vul ook je zoekprofiel in. Het systeem laat dan direct zien of het past.
Hoe kan ik deze woningen bezichtigen?
Wij werken met Open Huizen, waar ook jij van harte welkom bent. Je wordt automatisch hiervoor uitgenodigd als we je gegevens hebben. Hier lees je alles wat je moet weten, zodat jij er helemaal klaar voor bent. We hopen je snel te zien! :)
Hoe kan ik reageren/huren?
Door naar het (online) open huis te komen en/of na het open huis de 3 cijferige code in te vullen en de Datakeeper controle uit te voeren. Hierna ontvang je automatisch een huurvoorstel en als je aan de beurt bent, sturen we je snel de huurovereenkomst. Hier lees je uitgebreide info over het hele proces.
